IDEAL INVESTISSEUR Appartement T3 très lumineux situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible en bordure de foret. Caractéristiques Principales : Proche du parc thermal, dans un quartier calme avec stationnement facile et gratuit devant la résidence et grand parking gratuit à 20M. Composé d'une entrée, cuisine séparée et salon . Espace Nuit : Deux chambres lumineuses , très calme. Une cave privative en rez de chaussée complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Petite résidence avec syndic bénévole Charges mensuelles comprenant : chauffage, eau, Edf et ménage des communs, assurance de l'immeuble et entretien de la chaudière : 94 €/Mois; La chaudière est neuve, à très haute performance énergétique ainsi que des répartiteurs de chauffage dans chaque appartement permettant d'avoir une consommation individuelle ; l'isolation des combles a été également réalisée récemment. L'ensemble des parties communes seront refaite très prochainement Côté transports en commun, on trouve un arrêt de bus à 20 M de l'appt et la gare Riom-Châtel-Guyon à moins de 10 minutes . Les autoroutes A89 et A71 sont accessibles à moins de 10 min.