



BELLE MAISON DE VILLE AVEC TERRAIN
223 020 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 279 m²
A 10 minutes du centre ville de Riom et de l'autoroute A71, dans un village calme et agréable, notre agence vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville avec terrain.
Amoureux de la pierre et du bois, cette maison est faite pour vous! Les rénovations récentes vous permettront de poser vos valises sans vous soucier d'entreprendre des travaux!
Deux entrées possibles : par l'entrée de la rue ou par l'entrée jardin et véranda. A l'intérieur, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un placard/chaufferie, une salle à manger au rdc. Au premier, une chambre (15.84 m² env.) et une grande salle d'eau/wc/buanderie (17.74 m²). Au deuxième une autre chambre (15.70m² env.) et un salon Tv transformable en 3ème chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein SUD et d'un terrain d'environ 200 m² (parcelle totale: 279 m²). Tout est clos et sans vis à vis, vous pourrez y rentrer 2 voitures sans problème.
A noter : pierre de Volvic et bois, double vitrage bois, toiture, charpente et façade de moins de 20 ans, chaudière gaz de ville pour le chauffage et l'eau, poêle à granulés de 2010, faible taxe foncière (538€).
Cuisine et salle à manger séparés par l'entrée et l'escalier en pierre.
Ne tardez pas à visiter!
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- bois et pierre
- maison de ville avec terrain
- proche RIOM
- proche autoroute
- village calme
- pas de travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2005-2009
- LocalisationVarennes-sur-Morge 63720
- RéférenceEM505


Détail des pièces
- Véranda3.12 m²
- Cuisine16.63 m²
- Placard-cellier-chaufferie3.88 m²
- Salle à manger15.38 m²
- Chambre 115.84 m²
- Palier2.53 m²
- Salle d'eau/buanderie/wc17.74 m²
- Chambre 215.70 m²
- Salon TV ou chambre 316.92 m²
- abri de jardin m²
- terrasse pierres m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 916 €. Date de réalisation du DPE : 18/04/2018.


CANTARD IMMOBILIER
4 PLACE BROSSON
63140 CHATELGUYON