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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Bas-et-Lezat 63310
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MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE

179 000

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Bas-et-Lezat 63310
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Descriptif du bien

  • Surface : 118 
  • Terrain : 167 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE

A Bas-et-Lezat, 10 minutes d'Aigueperse, 5 minutes de Randan, une vingtaine de minutes de Riom ou de Vichy, notre agence vous propose en exclusivité cette jolie maison de village entièrement rénovée.

Idéale pour un couple avec 1 ou 2 enfants, une personne seule ou une investisseur locatif, ses 118 m² habitables sauront vous séduire par la qualité de leurs prestations.
Passé le portail en acier thermolaqué neuf (2020), on entre dans une cour fermée avec terrasse semi-couverte et cabanon de jardin. Vous pourrez profiter d’environ 100 m² d’extérieurs. De là on remarque la belle façade entièrement refaite en 2021. La toiture, elle, a été refaite en 2012.

Depuis la cour, 3 entrées possibles : par le salon, la cuisine ou la buanderie.
Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine contemporaine aménagée et équipée d’environ 14 m², un wc, un placard/cellier, une buanderie d’environ 15m², et une grande pièce à vivre lumineuse de 34 m² avec placard. Le poêle à granulés apporte une chaleur supplémentaire à la maison. Il date de 2012 et il est gainé.
Le premier étage accueille une salle de douche avec wc et deux chambres (env. 9 et 10.55m²).
Le deuxième étage offre une suite parentale avec une chambre d’environ 14 m², un dressing, une salle de bain et un wc.

A noter : chauffage électrique, double vitrage PVC neuf de 2021 avec volets roulants isolants solaires, crépi neuf de 2021, portail neuf de 2020. Charpente refaite en 2012, isolation laine de verre à la même période. Poêle à granulés et gainage fait en 2012, électricité revue en 2012.
La maison est reliée au tout à l’égout. Taxe foncière de 434 €

Ne tardez pas pour visiter! Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Visite virtuelle sur demande. Nous parlons anglais si besoin.

Honoraires charge vendeurs.

Les points forts du bien

  • rénovée
  • 3 chambres
  • cour fermée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    EM495
  • Localisation
    Bas-et-Lezat 63310
  • Construction
    1850
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    oui dans les combles
  • Toiture
    rénovée en 2012

Détail des pièces

  • Cuisine
    14.52 m²
  • Dégagement / cellier
    1.54 m²
  • WC
    1.24 m²
  • Buanderie
    14.71 m²
  • Dégagement
    0.65 m²
  • Salon/Salle à manger
    33.13 m²
  • Placard sous escalier
    1.20 m²
  • Couloir / palier
    3.38 m²
  • Salle de douche / wc
    3.73 m²
  • Chambre d'enfants
    9 m²
  • Chambre avec placard
    10.55 m²
  • Dégagement
    0.95 m²
  • Salle de bains
    4.90 m²
  • WC
    0.98 m²
  • Chambre
    13.85 m²
  • Dressing
    4.06 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 495. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1000 €. Date de réalisation du DPE : 26/09/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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