



MAISON 4 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Terrain : 2 757 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE
A Saint-Sylvestre-Pragoulin, proche de Vichy (03), Riom (63) et Thiers (63), notre agence vous propose cette maison d'environ 100 m² habitables, au calme, à quelques minutes de toutes les commodités.
Avec ses 4 chambres chambres, cette maison construite en 1972 est Idéale pour une famille.
Implantée sur une parcelle de 2757m² arborée et close, trois entrées extérieures sont possibles : 1 piétonne, 2 en voiture. Elevée sur sous-sol, l'espace de vie est entièrement de plain-pied. Le côté nord possède une terrasse accessible du salon.
Une fois à l'intérieur, on trouve une cuisine, un salon/séjour d'environ 22 m² avec cheminée bois, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et des placards. Vous pourriez prévoir la réorganisation des cloisons pour agrandir l'espace jour.
Le sous-sol, pourra être aménagé en atelier et lieu de stockage par exemple.
Attenant à la maison : un garage d'environ 34 m²avec deux entrées pour garer 2 voitures.
A noter : chauffage fioul (citerne enterrée dans le jardin). La porte d'entrée a été changée en 2021. Les combles ont été isolés en 2021. Parquet flottant dans certaines chambres de 2017. Cheminée gainée. La maison est reliée au tout à l’égout. Taxe foncière de 510€.
Il faudra prévoir des travaux : fenêtres en bois simple vitrage, électricité non revue depuis la construction, ouverture sur le garage possible, papier/peinture, sanitaires et cuisine...
Vous voulez la visiter? Appelez-nous!
Visite virtuelle et fiche commerciale sur demande.
Honoraires charge vendeurs.
Les points forts du bien
- 4 CHAMBRES
- PLAIN-PIED
- GRAND TERRAIN CLOS
- CALME
Caractéristiques techniques
- RéférenceEM501
- LocalisationSaint-Sylvestre-Pragoulin 63310
- Construction1972
- Séjour22 m²
- Niveaux2
- Chambres4
- WC1
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Surface terrasse20 m²
- ChauffageFioul/En citerne
- CuisineAménagée/Indépendante
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Isolation2021
- ToitureTuiles


Détail des pièces
- Salon-séjour22.38 m²
- Entrée3.57 m²
- Cuisine11.30 m²
- Couloir9.79 m²
- WC1.13 m²
- Salle de bains4.65 m²
- Chambre 110.73 m²
- Chambre 2 avec placard11.27 m²
- Chambre 310.82 m²
- Chambre 4 avec placard9.85 m²
- Placard2 m²
- Sous-sol100 m²
- Garage33.59 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 501. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 1776 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.


CANTARD IMMOBILIER
4 PLACE BROSSON
63140 CHATELGUYON