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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Maringues 63350
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GRANDE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE

239 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Maringues 63350
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Descriptif du bien

  • Surface : 136 
  • Terrain : 1 940 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

A 30 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand, dans un lieu-dit proche de toutes les commodités, notre agence vous propose en exclusivité cette jolie maison rénovée avec son grand terrain.

Les rénovations récentes vous permettront de poser vos valises sans vous soucier d'entreprendre des travaux!
A l'intérieur, on trouve une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un wc, un salon/salle à manger d'environ 22m², des placards au rdc. Depuis le rez-de-chaussée nous avons accès à l'atelier (accès piéton uniquement, 13 m² env.) et au car port.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres (entre 9m² env. et 13.82 m²), d'une salle de bains, d'un wc et d'un petit bureau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein SUD sous pergola, d'une terrasse exposée EST pour les soirs, et d'un terrain d'environ 1700 m² (parcelle totale: 1940m²). Tout est clos et sans vis à vis.
Le car port, d'environ 50 m² permet de garer 2 voitures et de stocker du matériel. Au fond du jardin : une petite cabane.

A noter : Double vitrage PVC et Alu de 2010, chauffage électrique et poêle à bois gainé dans le salon, isolation de 2014 (laine soufflée et murs isolés), fosse septique de 2014 aux normes (contrôlée en juillet 2022). Taxe foncière de 630 € en 2021.

Ne tardez pas à visiter!

Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. 

Les points forts du bien

  • lumineuse
  • 30 mn Clermont-Ferrand
  • proche commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    EM506
  • Localisation
    Maringues 63350
  • Séjour
    22 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Laine soufflée 2014 + 10 cm sur les murs
  • Toiture
    années 2010
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    7.57 m²
  • Salon/salle à manger
    21.66 m²
  • Couloir
    3.35 m²
  • WC
    0.80 m²
  • Cuisine
    14.33 m²
  • Cellier/buanderie
    7.14 m²
  • Couloir
    2.89 m²
  • Placard
    0.70 m²
  • Atelier
    12.70 m²
  • Chambre 1
    12.57 m²
  • Couloir
    4.76 m²
  • Chambre 2
    12.77 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Chambre 4
    13.82 m²
  • Salle de bains / balcon
    9.19 m²
  • WC
    1.04 m²
  • Petit bureau
    2.65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 506. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2310 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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