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Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Luzillat 63350

MAISON AVEC GRANGE ET TERRAIN

122 000

Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Luzillat 63350
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 
  • Terrain : 678 
  • Pièces : 3

EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE
Dans un lieu dit de Luzillat, proche des commerces de Maringues, Puy-Guillaume et Randan, petite maison idéale pour couple ou personne seule.

Sur une parcelle de 678 m², cette maison en pisé a été rénovée en 2012. Le portail s'ouvre sur une cour où l'on peut garer 2 voitures. En face, une grande grange d'environ 113 m², attenante à la maison permettra du stockage, ou l'agrandissement de la maison, ou l'atelier d'une activité artisanale.
La maison, quant à elle, propose une entrée sur cuisine/salle à manger, et salon avec cheminée bois (gainée). A l'étage on trouve 2 chambres (9 et 16 m² environ), une salle d'eau avec WC et un palier où l'on pourrait mettre un bureau. La surface habitable est d'environ 75 m².

A noter : la maison est prête à vivre. L'électricité à été refaite en 2012, le double vitrage PVC est de 2012. Volets bois. L'insert permet de chauffer toute la maison mais notez la présence de radiateurs électriques. Toiture de la maison de 2016 en panneaux sandwiches, toiture de la grange revue en 2012.
La fosse toutes eaux est à refaire. Devis entre 10698 € et 14177 € selon les options.
Taxe foncière : 629 €.
VENTE LONGUE : maison disponible en Aout 2022.

Honoraires charge vendeurs.
Nous parlons anglais si besoin.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    EM483
  • Localisation
    Luzillat 63350
  • Construction
    1800
  • Séjour
    20 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    panneau sandwich

Détail des pièces

  • cuisine
    21.12 m²
  • salon
    20.27 m²
  • palier
    5.53 m²
  • chambre
    16.53 m²
  • salle de douche/wc
    3.24 m²
  • chambre
    9.24 m²
  • grange
    113 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1810 et 2490 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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